ERSTBEZUG ab 15.1.2026 - nahe Stephansplatz - Stadtapartment mit fast 27 m² großer Terrasse im Dachgeschoß und Stephansdom-Blick!

  • Wohnung
  • 960/73261
  • 1010 Wien

ERSTBEZUG ab 15.1.2026 - nahe Stephansplatz - Stadtapartment mit fast 27 m² großer Terrasse im Dachgeschoß und Stephansdom-Blick!

1010 Wien - 960/73261
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche37,4 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.100,91 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.100,91 €
  • Kaution3.003,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 897,60 €
  • Betriebskosten 89,76 €
  • Sonstige Kosten 13,46 €
  • MwSt. 100,09 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbar15.01.2026
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf132,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE3.58
  • fGEE KlasseF
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nahe Stephansplatz!

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses ca. 37,40 m² große Stadtapartment mit fast 27 m² großer Terrasse im Dachgeschoß (5. OG über Mezzanin).
Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung.

Es besteht aus einem Wohn/Schlafbereich mit modern möblierter Küche, einem modernen Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einem Vorraum und einer fast 27 m² großen Terrasse.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 1.100,91 und versteht sich inkl. BK und USt.:

Nettomiete:   € 897,60
Netto BK:      €   89,76
Netto Lift-BK: € 13,46
USt. 10%:     €   100,09 

Die Kaution beträgt € 3.003,00.

Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt.
Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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