Helle 2-Zimmer-Mietwohnung in Salzburg-Andräviertel

  • Wohnung
  • 960/73351
  • 5020 Salzburg

Helle 2-Zimmer-Mietwohnung in Salzburg-Andräviertel

5020 Salzburg - 960/73351
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche61 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.280,87 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.280,87 €
  • Kaution3.842,61 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.037,00 €
  • Betriebskosten 101,70 €
  • Heizkosten 110,00 €
  • MwSt. 32,17 €

Merkmale

  • Baujahr1952
  • Beziehbar01.12.2025
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf113 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.7
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. 

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 61 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie den Komfort einer bereits eingerichteten Küche, welche mitvermietet wird. 

Der praktische Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Leben in den oberen Etagen besonders angenehm.

Weitere Details:

  • Der Boiler und die Duschkabine wurden vor Kurzem erneuert.
  • Heizkosten/Fernwärme - Der Verbrauch der vorherigen Mieter belief sich monatlich auf ca. € 125,00 und ist direkt mit der Salzburg AG abzurechnen!
  • Hunde sind laut Hausordnung nicht erlaubt.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet, wie im Dachboden ein kleines absperrbares Abteil, wo Sie Ihre Wäsche trocknen lassen können.

Der Zugangsbereich vor dem Haus ist äußerst großzügig geplant und bietet Fahrrädern genügend Abstellmöglichkeiten sowohl im Freien, als auch im Kellerbereich.

 

 

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur im Andräviertel. Das Schloss Mirabell ist in ca. 7 Gehminuten, der Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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