In einer der begehrtesten Wohngegenden beim Naturpark Föhrenberge im südlichen Wiener Umland präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Situierung, eine klar strukturierte Grundrisslösung sowie großzügige Freiflächen.

Das Reihenhaus (ca. 130 m²) ist auf drei Ebenen aufgeteilt, hat 5 Zimmer und ist unterkellert (ca. 52 m²). Die ca. 10 m² Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet mit dem ca. 156 m² Garten einen sonniger Rückzugsplatz.

Inkludiert ist ein überdachter KFZ-Stellplatz mit einer E-Ladestation (22 kW).

Das Haus bietet Paaren und Familien aufgrund der zahlreichen Zimmern ein schönes Zuhause und genug Stauraum - Einziehen und Wohlfühlen.

• Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenhaus, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Terrasse und eine Toilette.
• Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne & Toilette, Stiegenhaus, Balkon
• Dachgeschoß: 1 großes Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche & Toilette, Stiegenhaus
• Kellergeschoß: Fitness & Fernsehraum, Waschraum, 1 Abstellraum

Die innere Organisation des Hauses folgt einem klaren Konzept: großzügige lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl. Die Raumabfolge ist für Familien als auch Paare mir erhöhtem Platzbedarf oder Homeoffice-Anforderungen bestens geeignet.

Ausstattungsseitig überzeugt das Haus durch eine stimmige Materialwahl, Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Innenräumen eine zeitlose Eleganz. Zwei Tageslichtbäder verbinden Funktionalität mit Wohnqualität und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Lage

An der Thermenlinie am Übergang vom Wiener Becken zu den Alpen erstreckt sich der Naturpark Föhrenberge als vielfältige Kulturlandschaft und weitläufiges Waldgebiet südlich von Wien. Lichte Föhrenwälder, kühlende Laubwälder, blütenreiche Trockenrasen, Wiesen und Weingärten prägen eine kleinteilige Landschaft und lädt zum Wandern, Radfahren, Naturbeobachten und Genießen ein. 

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung nach Wien sowie das regionale Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Nahversorger befinden sich in unmittelbare Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Hauses.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.