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Graz-Süd / Grambach bei neuer Autobahnabfahrt Miete: Büroflächen 150 m² bis 650 m² im Schloss

8071 Grambach - 961/23525
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  • Nutzfläche654,3 m2

Preise

  • Kaution16.488,39 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 4.514,67 €
  • Betriebskosten 981,46 €
  • MwSt. 1.099,22 €

Merkmale

  • Baujahr0
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Heizwärmebedarf189 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE

Objektbeschreibung

Die Büroflächen liegen im Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß eines historischen, repräsentativen Schlosses mit zentralem Eingangsbereich. Die Einheiten haben Größen ab ca. 150 m² und sind kombiniert bis 650 m² zu mieten.

Historische repräsentative hohe Räume, großzügige Raumstruktur, zT historische Parkettböden und Öfen, Warmwasserzentralheizung, Kabelkanäle, Sanitäreinheiten, Anschlüsse für Küchen. Im Dachgeschoß sind Klimageräte und Terrassen vorhanden, Ausstattung generell schlüsselfertig (ausgenommen Beleuchtung; gegen verhandelbare Ablöse verbleibt die Beleuchtung vom Vormieter).

Nettomiete Büro: € 6,90 / m² pro Monat
Betriebskosten netto: € 1,50 / m² pro Monat
Heizkosten: eigener Zähler

Weitere Vorteile: Bekannter Standort im Süden von Graz, eigene Parkplätze vor dem Schloss, werbewirksame Lage an frequentierter Straße, Anbindung über neue Autobahnabfahrt an die A2- Südautobahn (Verkehrsfreigabe Herbst 2013), Infrastruktur wie Gastronomie in der Nachbarschaft, Nutzung des Schlossparks.

HWB: im EG und 1. OG: 112 kWh/m²a; im DG 189 kWh/m²a

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Apotheke
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bankomat
    < 2km