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Ertragsobjekt in Kindberg-Rendite ca. 6,69%

8650 Kindberg - 961/26863
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  • Grundfläche1.519 m2
  • Nutzfläche503 m2
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 360.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1910
  • Heizwärmebedarf332,76 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.95
  • fGEE KlasseF
  • Keller1

Objektbeschreibung

Ertragsobjekt in Kindberg - Rendite ca. 6,69%
Objekt 850/26883

8650 Kindberg

Diese Liegenschaft, 2 Zinshäuser Baujahr ca. 1910, mit insgesamt 6 Wohneinheiten derzeit 4 Wohnungen vermietet, wurden 1982 bis 1990 generalsaniert und liegen sehr verkehrsgünstig und zentrumnahe in Kindberg.

Beschreibung Haus 69:
Insgesamt befinden sich auf 2 Etagen 4 Wohneinheiten im Haus, welche mit Stand Jänner 2017 zurzeit drei vermietet sind. (Größe und Raumaufteilung lt. Plan)
HWB: 329,46 kWh/m2 fGEE: 3,9 Klasse: G

Beschreibung Haus 71:
In diesem Haus befinden sich auf 2 Etagen 2 große Wohneinheiten, wobei eine Wohnung vermietet ist und andere Wohnung gemietet werden kann. (Größe und Raumaufteilung lt. Plan)
HWB: 332,76 kWh/m2 fGEE: 3,95 Klasse: G

Die Ertragsobjekte sind voll unterkellert, und bestehen aus dem Erdgeschoss, Obergeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, sind in massiver Bauweise ausgeführt und weisen einen guten Erhaltungszustand auf.
Die Zinshäuser sind umgeben von einer Gartenanlage. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1519 m² und hat die Widmung WA 0,2-1,0.

Zur Liegenschaft gehören 8 Garagen derzeit auch vermietet, sowie weitere Autoabstellflächen, welche auf dem Areal vorhanden sind.

Beide Häuser sind mit einer Ölzentralheizung mit extra Zählern zur getrennten Abrechnung ausgestattet.

Übernahme: sofort möglich

Kaufpreis: € 360.000,----


Jahresnettomiete: € 22.668--

Rendite ca. 6,69%
 

 

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Polizei
    < 2km