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Südsteiermark - Große Liegenschaft in beeindruckender Aussichtslage - Nähe Kitzeck

8444 Sankt Andrä-Höch - 961/27861
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  • Nutzfläche13.192 m2
  • Grundfläche800 m2
  • Kaufpreis 480.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 480.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf204 kWh/m2a
  • Etagen3

Objektbeschreibung

Ehemaliger Gasthof wartet auf innovativen Käufer

Der ehemalige Gasthof befindet sich mitten im Sausaler Weingebiet - dem Demmerkogel, auf der sonnigen Süd-West-Seite mit herrlichem Blick in die Weinberge und einer beeindruckenden Fernsicht bis zur Koralpe. Dieser besondere Platz ist ein beliebtes Ausflugsziel bei Wanderern und Mountainbikern. Vor allem im Winter, wenn sich in den Tälern der Nebel festgesetzt hat, ist man in dieser Lage meist über der Nebelgrenze und kann herrliche Sonnenstunden genießen. Auch die anderen Jahreszeiten haben durch die Ruhe- und die einmalige Aussichtslage der Immobilie ihren besonderen Reiz - einfach traumhaft!

Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend saniert. 
Das Lokal des ehemaligen Gasthofes liegt im Erdgeschoß mit diversen Gasträumen und den obligaten Wirtschafts- und Nebenräumen (Küche, Sanitäranlagen, Kühlräume). 
Im Obergeschoss befinden sich neun Gästezimmer und eine Wohnung.
Stauräume, Garagen und Heizräume gibt es im Kellergeschoß.

Grundfläche - Flächenwidmung:
Bauland: 2479 m² (dzt. landw.Nutzfläche)
bebaute Fläche: 876 m²- Gasthof, 72 m² Kellerstöckl
Landwirtschaftliche Fläche: 9486 m² (obere Teil - ca. 20 m - Schmetterlingswiese)
Parkplatz: 279 m² (Platz für ca. 10 Autos)
Gesamte Fläche: 13.192 m²

Nutzfläche:
Keller: 148 m²
Erdgeschoss: 326 m²
Obergeschoss: Stock: 326 m²
Gesamt: 800 m²

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon

Sind sie interessiert? Auf Anfrage senden ir Ihnen gerne weitere Details über diese Liegenschaft in einmaliger Aussichtslage.

Lagebeschreibung

ca. 5 km (7 Autominuten) von Kitzeck entfernt ca. 41 km (41 Autominuten) nach Graz, ca. 17 km (22 Autominuten) nach Leibnitz
Frau Astrid Strebl

Frau Astrid Strebl

Immobilienfachberaterin
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