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Residenzen am Ruckerlberg, 8010 Graz-Waltendorf

8010 Graz - 961/28494
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  • Zimmer3
  • Grundfläche104,51 m2
  • Kaufpreis 505.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 505.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNEUBAU
  • BeziehbarEnde 2019
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf38,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Die exklusive Liegenschaft am Rosenhang/Ruckerlberg ermöglicht durch zwei überschaubare Terrassenbauten mit nur je 4 - 5 Wohneinheiten und Tiefgarage ein Maximum an Privatsphäre.

Großzügige Grünbereiche inmitten der Ruckerlbergidylle werden mit fußläufiger Erschließung zur Straßenbahn kombiniert.

Die wichtigen sozialen Infrastruktureinrichtungen und Arbeitgeber, wie die neue Medizinuni, die Privatklinik Ragnitz, sowie das LKH sind nur wenige Meter entfernt.

Beziehen Sie Ihre neue Wohnadresse und erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum! Gestalten Sie jetzt noch gemeinsam mit uns Grundriss, Ausstattung, besondere Raffinessen, wie Sauna und Pool, um Ihren persönlichen Lebensraum zu verwirklichen.

Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit separater Heizungsregelung in nahezu allen zu beheizenden Wohnbereichen durch Wohnungsstation. (Thermostatregelung im Wohnraum jeder Wohneinheit.)

Nahezu jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen eigenen Garten, welcher optional mit einem Pool und einer nicht einsichtigen Sauna ausgestattet werden kann. Tiefgaragenplätze machen den Verkehr auf dem Grundstück "unsichtbar".

Das luxuriöse Anwesen wird durch eine eigene Zufahrt über ein schmiedeeisernes Tor erschlossen. Dies ermöglicht Ihnen eine exklusive Privatsphäre und Sicherheit.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich jeweils exklusive eines obligatorischen Stellplatzes (KP: je € 20.000,-).

Baubeginn: erstes Halbjahr 2018, geplante Baufertigstellung: Ende 2019

 

Lagebeschreibung

Ruckerlberg, Nähe Privatklinik Ragnitz und LKH-Graz
Herr Mag. (FH) DI Robert Wurzinger

Herr Mag. (FH) DI Robert Wurzinger

Immobilienfachberater
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