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Anlageobjekt im Zentrum von Andritz

8045 Graz - 961/28757
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  • Grundfläche574 m2
  • Nutzfläche400 m2
  • Kaufpreis 1.200.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.200.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1890
  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf183,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.52
  • fGEE KlasseC
  • Angeschl. Bar
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus im Zentrum von Andritz. Das Haus ist komplett vermietet, es befinden sich zwei Gastronomiebetriebe sowie eine Zahnarztpraxis in diesem Gebäude.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen knapp über 44.000,-- Euro.

Es wurde bereits über einen Ausbau des Dachgeschoßes nachgedacht, ein Plan für die Umsetzung wurde ausgearbeitet.

Eines der Gastronomiebetriebe ist ein sehr eingesessenes Kaffeehaus, das andere wurde erst vor kurzem eröffnet, die Zahnarztpraxis ist ebenso sehr renommiert.

Das Haus befindet sich in sehr guter Frequenzlage in unmittelbarer Nähe zur Endstation der der Straßenbahnlinien 4 und 5 und in direkter Nachbarschaft zu den einzelnen Einkaufsgeschäften

Kaufpreis auf Anfrage.

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Polizei
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bankomat
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km