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Neuwertige Gartenwohnung in 8044 Mariatrost

8044 Graz - 961/28820
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  • Zimmer2
  • Grundfläche54 m2
  • Kaufpreis 186.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 186.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 188,69 €
  • Sonstige Kosten 9,41 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf37,55 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Parkett
  • Südwestbalkon
  • Carport
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Die erst kürzlich fertiggestellte Wohnanlage besteht aus 7 Wohneinheiten in gefragter Stadtrandlage - ideal für Singles, Paare, Familien mit Kindern oder auch für Anleger!

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 54 m² Nutzfläche, großzügiger Terrasse und Eigengartenanteil im Erdgeschoss. die Immobilie besticht durch die großzügigen Fensterflächen und die erstklassige, urbane Lage!

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Kaufpreis zzgl. Carport € 12.500,-

Objektdetails:

- Sofortbezug möglich!

- Viel natürliches Licht durch Süd-West-Ausrichtung

- Angenehme Raumhöhe (2,60m), Fenster mit 3fach-Verglasung

- Fußbodenheizung

- Hochwertige Ausstattung - Echtholzparkett

- Schöner Eigenartenanteil mit 44,59 m²

 

Lagebeschreibung

Das Neubau-Objekt befindet sich in gefragter Stadtrandlage mit direkter Zufahrt von der Mariatroster Straße. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Endstation der Straßenbahnlinie 1 und die Haltestelle der Buslinie Fölling 211 sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Erledigungen des täglichen Bedarfs (bei Nahversorgern wie DM und Hofer) können in direkter Nähe rasch und mühelos erledigt werden. Die perfekte Lage bietet mit dem umliegenden Leechwald im Süden und der Platte im Norden ein optimales Angebot für Ihre Freizeitgestaltung und Naherholung.
Herr Mag. (FH) DI Robert Wurzinger

Herr Mag. (FH) DI Robert Wurzinger

Immobilienfachberater
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