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"NEUBAU" 3 Zimmer Wohnung im 2en und letzten OG - 8010 Graz - Purgleitnerstraße! BAUBEGINN ERFOLGT!!!

8010 Graz - 961/29227
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche85,81 m2
  • Kaufpreis 469.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 469.000,00 €
  • Provision1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf28,59 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.77
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Solarenergie
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

BAUBEGINN ERFOLGT!!!

Mitten in der Stadt und doch im Grünen - in der Purgleitnerstraße 41 entsteht ein Wohnprojekt mit grünem Charme und Lifestyle-Charakter nähe ORF-Park

In der kleinen dreigeschossigen Anlage finden sieben komfortabel und hochwertig gestaltete Wohneinheiten Platz. Familien und Paare genießen hier alle Annehmlichkeiten der Stadt und können dem Trubel der City dennoch in wenigen Minuten entfliehen.

TOP6 - 2. OG: 85,81m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, 55,22m² Terrasse, 12,56m² Kellerabteil

Auf 50 bis 102 m2 erwarten Sie in der Purgleitnerstraße komfortabel aufgeteilte und durchdachte Räume, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für helles, lichtdurchflutetes Lebensgefühl. Gemütliche Stunden auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten sind hier garantiert.

Im Überblick:

7 Wohneinheiten
50 bis 102 m2 Nutzfläche
Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen
Eigengärten bis 103 m2
Terrassen und Dachterrassen bis 94 m2
12 überdachte Autoabstellplätze/EUR 18.000,- pro Abstellplatz
Große Kellerabteile und Lift
Niedrigenergiebauweise
Solaranlage für Warmwasser und Zentralheizung 
Fußbodenheizung - Fernwärme
Sonnenschutz: 80mm elektrische Außenraffstore
Raumhöhe bis 3,00 m
Sonnige Süd/Westausrichtung in ruhiger Lage
hochwertige Ausstattung

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ruhig und familienfreundlich. Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten prägen das Bild. Die Farbe Grün dominiert und vermittelt das positive Gefühl angenehmer Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 6 und GVB-Bus) befinden sich einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig besticht die Lage durch die unmittelbare Nähe zum ORF Park sowie zu dem Naherholungsgebiet Petersbergen. Ausflugsziele wie das Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein.

Ausgedehnte Lauf- und Nordic-Walking-Runden auf schattigen Waldwegen und zwischen saftig grünen Wiesen werden in dieser traumhaften Umgebung nach einem langen Arbeitstag zum erholsamen Genuss.

Geplanter Baubeginn: Herbst 2017

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
2,16% Vertragserrichtung
1,8% Vermittlungshonorar

Wir möchten darauf hinweisen dass wir als Doppelmakler tätig sind und das zum Bauträger ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Polizei
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km