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Zinshaus in Pöllau

8225 Pöllau - 961/29294
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  • Grundfläche334 m2
  • Nutzfläche368 m2

Preise

  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbishment needed
  • Heizwärmebedarf367,81 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.33
  • fGEE KlasseD
  • Etagen3
  • Terassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Dieses Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Pöllau bei Hartberg. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind rasch und zu Fuß erreichbar.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt 368 m² mit einem Geschäftslokal und fünf Kleinwohnungen. 
Bis auf 1 Wohneinheit (im Dachgeschoss) und dem Geschäftslokal sind derzeit alle Einheiten vermietet. 
Es bestehen ausschließlich befristete Mietverträge. Die fiktiven Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 1.700,00 monatlich.


Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend, abgewohnten Zustand.
Vor dem Haus sind Autoabstellplätze und in unmittelbarere Umgebung sind öffentliche Parkflächen vorhanden.
Beheizt wir das Haus mit Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Das Haus ist mit folgenden Anschlüssen versorgt: Strom, Kanal, Wasser und Telefon.
Das Grundstück ist 334 m² groß.

Durch die kleinen Wohnungen, der sehr zentralen Lage und den geringen Betriebskosten ist von einer guten Vermietbarkeit auszugehen.

Preis auf Anfrage!

Raumprogramm:
EG: Geschäftslokal, 1 Wohneinheit
OG: 2 Wohneinheiten
DG: 2 Wohneinheiten

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km