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Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Zentrumsnähe plus Garagengebäude mit großer Baugrundparzelle

8933 St. Gallen - 961/29398
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  • Grundfläche8.669 m2
  • Nutzfläche200 m2
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf262,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE1.89
  • fGEE KlasseD

Objektbeschreibung

Sankt Gallen liegt auf einer Hochfläche an der Steirischen Eisenstraße nahe der Grenze zu Oberösterreich. 

Die Gemeinde ist Teil des Nationalparks Gesäuse und bietet ihren Einwohnern und Gästen eine unverfälschte Natur und einen qualitativen Lebensraum. Das naturnahe Freizeitsangebot der Region ist abwechslungsreich. (Wasser- und Erlebnispark in St. Gallen, Natur- und Geopark Steirische Eisenwurzen, Nationalpark Gesäuse, Schloss Kassegg, Burg Gallenstein, Wildwassersportarena, Freibad in St. Gallen, u.v.m.)

Beim Kauf dieses Anwesens erwerben Sie ein großes Mehrfamilienhaus auf einem rund 1876 m² großen Hanggrundstück und ein weiteres ebenes Baugrundstück
mit der Fläche von rund 6793 m² auf dem sich Garagen und diverse kleine Nebengebäuden befinden. Die ebene, sonnige Parzelle ist als Bauland ausgewiesen, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Der Baugrund ist cirka 100 m vom Wohnhaus entfernt.

Das Haus teilt sich auf in:

Parterre: Wohnung mit ca. 60 m²- Öl-Etagenheizung;

1. Stock: Wohnung mit ca. 75 m²- Öl-Etagenheizung;

OG: Wohnung mit ca. 55 m²- E-Heizung.

Im  Innenbereich wurde saniert und dabei schöne Gewölbe und alte Türen restauriert um den historischen Eindruck des Gebäudes zu erhalten. Kaminanschlüsse sind in den Wohnungen vorhanden.

Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Alle Geschäfte und Einrichtungen können zu Fuß bequem erreicht werden.
 

 

Lagebeschreibung

St.Gallen im Nationalpark Gesäuse

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km