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Zinshaus in 8055 Graz-Puntigam!

8055 Graz - 961/29518
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  • Nutzfläche235 m2
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 550.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf148,37 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage in Graz-Puntigam und weist eine Grundstücksgröße von rund 748 m² mit der Widmung „allgemeines Wohngebiet“ (WA) und einer maximalen Bebauungsdichte von 0,6 auf.

Das Zinshaus wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2016 saniert. Das Gebäude weist einen guten Bau- und Erhaltungszustand auf und ist voll unterkellert.

Das Wohnhaus besteht aus 5 Wohneinheiten mit den jeweils folgenden Nutzflächen:

Geschoss

Top Nr.

NFL in m²

HMZ (netto)

Befristung des   Mietvertrages

EG

1

48,38

463,73

unbefristet

EG

2

37,03

394,83

unbefristet

OG

3

37,03

369,13

unbefristet

OG

4

48,38

463,73

unbefristet

DG

5

64,13

-

Bis dato Eigennutzung

Summe

 

234,95

 

 

 

Energieklasse: D                      HWB = 148,37 kWh/m²a  

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bankomat
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 4km