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Repräsentatives Büro in 8045 Graz-Andritz!

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/29526
  • 8045 Graz

Repräsentatives Büro in 8045 Graz-Andritz!

8045 Graz - 961/29526
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  • Nutzfläche118,5 m2
  • Kaufpreis 294.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 294.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 241,40 €
  • Heizkosten 88,88 €
  • Sonstige Kosten 39,76 €

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Heizwärmebedarf127 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.5
  • fGEE KlasseC
  • WCs2
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht
Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26442
M: +43 664 8389766
johannes.lamprecht@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Büro – auch als Ordination nutzbar - weist eine Nutzfläche von rund 118,5 m² auf und liegt im 2. Stock, erschlossen durch ein großzügiges Stiegenhaus und einer Liftanlage.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1996 erbaut, befindet sich im begehrten Graz-Andritz mit guter Verkehrsanbindung.

 

Die individuell gestaltbare Büroräumlichkeit verfügt zusätzlich über einen Sozialraum sowie zwei WC-Einheiten.

Das gegenständliche Büro präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist nach Südwesten ausgerichtet. Beheizt wird das Bürogebäude mittels Fernwärme. Eine Klimaanlage ist auch installiert.

Dem Büro zugeteilt (Wohnungseigentumszubehör) sind 5 KFZ-Abstellplätze im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil (rund 23 m²).

 

Das Büro ist ab sofort bezugsfähig!

 

Energieklasse: D                     HWB-ref = 127 kWh/m²a                                 fGEE: 1,50

 

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

Infrastruktur

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