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2-Zimmer-Wohnung plus Küche und Balkon, honorarfrei!

8020 Graz - 961/29711
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche62,3 m2
  • Gesamtmiete Brutto 647,62 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 647,62 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Nettomiete 436,10 €
  • Betriebskosten 143,29 €
  • Sonstige Kosten 9,35 €
  • MwSt. 58,88 €

Merkmale

  • Baujahr2011
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf40 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

Diese Wohnung Top 54 befindet sich in einer 2011 errichteten Wohnanlage in der Zollgasse 3/Ecke Babenbergerstraße (Zugang Babenbergerstraße) in 8020 Graz und hat eine Nutzfläche von 62,30 m² plus Balkon mit 6,45 m² Nutzfläche.

Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Billa, Spar oder Merkur. Straßenbahnhaltestellen und Busverbindungen sind durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sehr gut erreichbar.

Aufteilung:

Zentraler Vorraum(Licht mit Bewegungssensor), Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette, Küche mit moderner Küchenzeile (Dunsthaube mit Umluft, Ceranfeldherd 4-flammig, Kühlschrank mit Eisfach, Backrohr – hier hat man gut Platz für eine gemütliche Esstischgruppe. Zwei getrennt begehbare Zimmer- eines mit Terrassenzugang. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet.

Ausstattung:

Der Vorraum und die Sanitärbereiche sind verfliest. Die Zimmer und die Küche sind mit Eichenparkett versehen. Die Wohnung ist mit Kabel-TV und Telefonanschluss ausgestattet. Freisprechanlage mit Türöffner.

Details:

Diese Wohnung liegt im 3. Stock.

Die unterschiedlichen Etagen sind mit dem Lift erreichbar, der bis in den Keller und die Tiefgarage fährt.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Auf Wunsch kann optional ein Tiefgaragenplatz um € 60,-- brutto angemietet werden. Vor dem Wohnhaus befinden sich die Blaue und die Grüne Parkzone.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten.

Die Mietverträge werden unbefristet abgegeben.

 

Raumgrößen:

Vorraum: 7,63 m²

Zimmer 1: 18,21 m²

Zimmer 2: 19,88 m²

Küche: 9,60 m²

Badezimmer/WC: 6,78 m²

Terrasse: 7,49 m²

 

Einmalig zu leistende Nebenkosten:

Vertragserrichtungshonorar an die Hausverwaltung: € 108,--

Kaution: 3 BMM

Für die Vermittlung fällt kein Maklerhonorar an!

Der Bezug ist ab sofort möglich!

 

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter 0664/8425362 oder unter veronika.feldgrill@sreal.at kontatkieren.

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Polizei
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km

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8020 Graz
62,59 m2
Nutzfläche
770,43 €
Bruttomiete