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Nicht verpassen: Ruhe & Aussicht in Wetzelsdorf! 4-Zimmer-Wohnung mit Lift, im beliebten Erholungsgebiet Plabutsch

  • Wohnung
  • 961/29790
  • 8052 Graz

Nicht verpassen: Ruhe & Aussicht in Wetzelsdorf! 4-Zimmer-Wohnung mit Lift, im beliebten Erholungsgebiet Plabutsch

8052 Graz - 961/29790
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche89,89 m2
  • Kaufpreis 230.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 230.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 249,28 €
  • Heizkosten 73,07 €
  • Sonstige Kosten 153,05 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf116 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone3
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph Friedmann
Herr Mag. Christoph Friedmann
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26416
M: +43 664 8182769
christoph.friedmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Nordwesten von Graz gelegen zählt der 754 Meter hohe Plabutsch zu den beliebteste Naherholungsgebieten von Graz. Das Erlebnis- und Freizeitgebiet hat vieles zu bieten: Naturpfade, Wanderwege, Ruinen, Trockenwiesen und Teiche laden zu sportlichen Aktivität, als auch einfach nur zur  Entspannung in der freien Natur ein.

Hier wohnen Sie direkt am Fuße des Plabutsch in herrliche Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift und bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne und auf die Stadt. Die Lage ist durch öffentliche Verkehrsmittel bestens erschlossen. Der südöstliche Ausläufer des Buchkogels und das darauf stehende Schloss St. Martin, befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein großes Vorzimmer, zwei separate Zimmer und einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, in dem auch die Küche Platz findet. Es wäre auch möglich, die Küche zu separieren. Bad und WC sind getrennt und drei der vier Zimmer verfügen über einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet. In den Betriebskosten sind zusätzlich noch € 66,68 als Sonderzahlung für ein Sanierungsdarlehen ausgewiesen.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie