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Greencity Graz - Urbanes Wohnen im Grünen! 8054 Graz-Straßgang

8054 Graz - 961/30021
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  • Zimmer2
  • Grundfläche47,13 m2
  • Gesamtmiete Brutto 678,50 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 678,50 €
  • Kaution 2.118,63 €
  • Kaution2.118,63 €
  • Betriebskosten 89,54 €
  • Heizkosten 23,09 €
  • Sonstige Kosten 4,55 €
  • MwSt. 14,03 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarvoraussichtlich ab September 2018
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf24,66 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terassen1
  • Keller1

Objektbeschreibung

Am Fuße des Schlosses St. Martin entsteht ein neuer, hochwertiger Wohn- und Lebensraum mit angeschlossenem Park. Inmitten einer Grünoase werden 4 Wohnhäuser mit 163 Mietwohnungen in Massivbauweise errichtet. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig und dennoch urban in begehrter Grazer Lage in Straßgang. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Greencity Graz können Sie aus unterschiedlichen Wohnungstypen Ihre gewünschte Wohnung wählen:

  • 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung (45 – 47 m²)
  • 2-Zimmer-Dielen-Wohnung (70 – 72 m²)
  • 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung (69 – 74 m²)
  • Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten
  • Exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen

Highlights:

  • Honorarfrei für den Mieter
  • Unbefristet Mieten
  • Fußbodenheizung
  • Jede Wohnung mit großzügiger Terrasse oder Eigengarten
  • Tiefgaragenplatz
  • Gemeinschafts-SAT-Anlage
  • Photovoltaikanlage
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Großzügige Grünanlagen und Kinderspielplätze
  • Autofreie Geh- und Radwege
  • Bezugstermine ab Juni 2018

In unmittelbarer Nähe haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich inklusive Heizkosten. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung/Fernwärme. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss zugeteilt. Im Keller befinden sich Fahrradräume.


Die Wohnungen werden unbefristet vermietet.

 

Für die Vertragsabwicklung fällt ein einmaliges Honorar in der Höhe von € 195,-- an die Hausverwaltung an.

Es fällt kein Maklerhonorar an!

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

 

Unter  www.greencity-graz.at finden sie sämtliche zur Verfügung stehende Wohnungen mit detaillierten Informationen über Grundrisse, Ausrichtungen und Preise.

 

Hier geht’s zum 3D- Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1154630?accessKey=5af5

 

Freuen Sie sich auf ihren Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns unter

050 100 26 400 oder graz@sreal.at

 

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2- Zimmer- Wohnung

Raumprogramm:

Zentraler Vorraum
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integrierter, moderner Küche und Terrassenzugang
Bad/WC mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper, Spiegelschrank und elektrischer Lüftung

 

Ausstattung:

Fußbodenheizung mit getrennten Raumthermostaten
Eichenparkett und Feinsteinzeug
großflächige 3-fach verglaste, bodenlange Internorm Fenster
Tischlerküchen von Neubauer mit modernen Geräten
Außenjalousien
Kellerabteil mit Licht und Strom, ca 2,5m²
14,8m² Terrasse mit Teilüberdachung, Strom und Licht
Sat- Anschluss in Schlaf- und Wohnzimmer, UPC und A1 im Wohnzimmer möglich

 

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