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Ein-Zweifamilienhaus in 8200 Gleisdorf am Jungberg zu verkaufen!

8200 Gleisdorf - 961/30270
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  • Nutzfläche996 m2
  • Grundfläche149 m2
  • Kaufpreis 478.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 478.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1970
  • ZustandsbewertungMODERNISIERT
  • Heizwärmebedarf94,51 kWh/m2a
  • Etagen2
  • Terassen1
  • Loggias1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2002

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Ein-Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2002 nach einem Zu-und Umbau, einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Waldrandlage, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gleisdorf.

Das Haus wurde auf einem 996 m² großen Grundstück, mit Süd-West-Ausrichtung, errichtet. Die Ausstattung der Wohnräume ist in einem tadellosen Zustand und entspricht den heutigen Wohnansprüchen. Es befinden sich auf beiden Etagen ein Bad, WC sowie eine voll funktionsfähige, moderne Küche. Im Obergeschoß genießen Sie die Aussicht auf einer 12 m² große Loggia, im Erdgeschoß auf einer überdachten 12 m² großen Terrasse. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch einen Erdkeller und eine Garage. Für zwei weitere Autos oder gar ein Wohnmobil (eines hat eine Überhöhe) stehen noch 2 Carports zur Verfügung.

In wenigen Minuten sind Sie in Gleisdorf mit perfekter Infrastruktur und dessen Schulzentrum oder auf der Autobahn. Eine Buschenschank ist zu Fuß erreichbar.

Durch die Superlage wird dieses Haus von der Sonne verwöhnt. Die Heizung erfolgt durch eine hochwertige Öl-Zentral- Heizung, sowie durch zwei Kaminöfen welcher zentral platziert ist. Dieser sorgt für günstige Heizkosten und wohlige Wärme an kühlen Abenden.

Im angebauten Nebengebäude befindet sich eine kleine Wohneinheit (35 m²) welche als Gästebereich, Büro oder als Partyraum zu nutzen ist. Eine ferngesteuerte Toranlage im Einfahrtsbereich, welcher mit viel Liebe gestaltet wurde, schließt das Grundstück ab. Der Garten ist in einem sehr guten Zustand.

Was braucht man mehr!!!

Raumprogramm:

Erdgeschoß:81 m² Wohnbereich, Küche, Esszimmer, WC., Bad,  Vorraum, 1 Schlafzimmer,

Dachgeschoß:77 m² Küche-Ess-Wohnbereich, Bad+WC., 2 Schlafzimmer, 1 Schrankrum

Nebengebäude: ca. 35 m²

Vollkeller

Herr Karl Pauger

Herr Karl Pauger

Immobilienfachberater
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