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Wohnen in ruhiger Lage in Graz-Liebenau

8041 Graz - 961/30384
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  • Grundfläche69,56 m2
  • Kaufpreis 124.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 124.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 118,20 €
  • Sonstige Kosten 117,57 €
  • MwSt. 11,82 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Graz-Liebenau. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock einer großzügigen Wohnanlage im Süden von Graz. Die einzelnen Zimmer sind getrennt voneinander zu begehen. Ein großer Balkon beim Wohnzimmer und eine kleine Loggia von der Küche aus runden das Wohnkonzept ab.

Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Es wurde dafür ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, welches über die monatlichen Betriebskosten bezahlt wird. Das Darlehen hat eine Laufzeit bis 30.06.2028. Zur Wohnung gehört auch ein Carport und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels günstigen Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Stromkosten inkl. der Heizung belaufen sich auf mtl. 100 €.

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Mur, wodurch Sparziergänge und Radausflüge möglich sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in das Zentrum von Graz sind im 15-Minuten-Takt gegeben.

Frau Michaela Rettenbacher

Frau Michaela Rettenbacher

Immobilienfachberaterin
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