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Modernes Penthouse zur Miete, Erstbezug - Stadtzentrum Leibnitz

  • Wohnung
  • 961/30393
  • 8430 Leibnitz

Modernes Penthouse zur Miete, Erstbezug - Stadtzentrum Leibnitz

8430 Leibnitz - 961/30393
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche120,47 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.093,75 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.093,75 €
  • Kaution1 Bruttomonatsmiete
  • Provision1.190,76 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 722,20 €
  • Betriebskosten 270,10 €
  • MwSt. 101,45 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf16 kWh/m2a
  • fGEE0.6
  • Etagen5

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Astrid Strebl
Frau Astrid Strebl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26431
M: +43 664 8385080
astrid.strebl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Exklusive Stadtwohnung über den Dächern von Leibnitz

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mitten in Leibnitz. Die innerstädtische Lage bietet alle Vorteile des Stadtlebens. Von der großzügigen Terrasse hat man einen schönen Blick auf den Marenzipark und einen Fernblick nach Süden.

Die moderne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist südlich ausgerichtet, sehr hell und großzügig angelegt. Die durchdacht geplante Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- Koch- und Essbereich (ca. 55 m²). die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Weiter gibt es zwei Schlafzimmer, ein exklusiv gestaltetes Badezimmer (Dusche) mit Fenster, einen Wirtschafts- und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet.

Der Lift führt in ein geräumiges, helles Stiegenhaus mit den Eingangstüren zu den beiden Penthäusern.

Das Erdgeschoss dient als überdachter Autoabstellplatz, wo es für diese Wohnung einen reservierten Parkplatz gibt. Für Fahrräder steht ein allgemeiner, ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung. Ebenso gibt es im Tiefgeschoß zur Wohnung ein Kellerabteil. 

Wohnfläche: 120 m², Terraasse: 24,5 m²

Heizung: Gas-Zentral - Fußbodenheizung
Energiezahlen:  HWB: 43 kWh/m²a, fGEE: 0,9

Böden: Parketten und Fliesen

 

Lagebeschreibung

4 Gehminuten zum Bahnhof und auf den Hauptplatz

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
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  • Autobahnanschluss
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  • Kindergarten
    < 1km
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  • Bäckerei
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  • Post
    < 2km
  • Einkaufszentrum
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  • Bahnhof
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  • Höhere Schule
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km