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Gepflegter Bungalow in 8053 Graz-Webling, in Sackgassenlage

8053 Graz - 961/30419
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  • Zimmer3.5
  • Nutzfläche934 m2
  • Grundfläche100 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.150,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.150,00 €
  • Kaution 3.000,00 €
  • Kaution3.000,00 €
  • Provision1.380,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 300,00 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer2 JAHR
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf174,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer3.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1995
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Garage
  • Wasch/Trockenraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde 1973 ziegelmassiv erbaut und ist renoviert und in einem sehr guten Zustand. 
Das Haus ist komplett unterkellert, eine Garage ist im Keller vorhanden.

Raumaufteilung: Vorraum, Kinderzimmer, Wohnraum mit Ausgang auf die Südterrasse, große Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Bad und WC mit Fenstern.

Die Fenster im EG sind erneuert (hochwertige Holz-Alu Fenster), und das Dach neu gedeckt.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage an einer Sackgasse mit optimaler Ausrichtung und Ganztagessonne.

Das Grundstück ist vollkommen eben und sehr gepflegt. Der große liebevoll angelegte Garten und die erhöhte Terrasse lassen keine Wünsche offen.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer modernen Öl-Zentralheizung.
  
Die Infrastruktur ist bestens, in 3 Minuten erreichen Sie die GVB Buslinie 32 und in 10 Minuten das Center West oder das Wagner-Jauregg-Spital.

Mietdauer: 2 Jahre

Miete monatlich € 1.150.- inkl. Betriebskosten

Heizung und Strom (Direktverrechnung) sind nach individuellem Verbrauch separat zu bezahlen.

Kaution: € 3.000.-

Herr Richard Böhm, MSc

Herr Richard Böhm, MSc

Immobilienfachberater
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