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Anlegerwohnung mit Vorsteuerabzug! Gartenwohnung Nähe Murradweg, 8010 Graz-Jakomini

8010 Graz - 961/30458
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche54,2 m2
  • Kaufpreis 145.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 145.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 139,72 €

Merkmale

  • BeziehbarApril 2021
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf42,25 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 54,20 m² Nutzfläche und einem Gartenanteil von 64,17 m². Die Wohnanlage wurde 2011 erbaut und die Wohnung befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Murpromenade unweit des Augartenparks. Die Küche ist möbliert und wird inkl. Einbaugeräten übergeben. Die westseitig gelegene Gartenterrasse ist teilweise überdacht. Ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,- netto) komplettiert das Angebot.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist mit Parkettböden ausgestattet.

Einrichtungen des öffentlichen Lebens und Nahversorger sind schnell erreichbar. Für Veranstaltungsliebhaber ist die Nähe zu Stadthalle, Messe und Seifenfabrik attraktiv. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut (Ostbahnhof, Straßenbahn- und Busanbindung).

Derzeit ist die Wohnung vermietet, der Nettomieterlös liegt bei € 607,- mtl. zzgl. USt. Das bestehende Mietverhältnis kann mitübernommen werden - läuft bis April 2021.

Kaufpreis: € 145.000,- netto zzgl. TG-Stellplatz: € 15.000,- netto (jeweils zzgl. 20 % USt.)

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Polizei
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km