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2-Zimmer- Wohnung + Küche und großer Terrasse, honorarfrei!

8020 Graz - 961/30478
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  • Zimmer2
  • Grundfläche62,59 m2
  • Gesamtmiete Brutto 770,43 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 770,43 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Betriebskosten 143,96 €
  • Sonstige Kosten 9,39 €
  • MwSt. 15,34 €

Merkmale

  • Baujahr2011
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungNEUWERTIG
  • Heizwärmebedarf40 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terassen1
  • Keller1

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer 2011 errichteten Wohnanlage in der Zollgasse 3/Ecke Babenbergerstraße (Zugang Babenbergerstraße), 2. OG, in 8020 Graz und hat eine Nutzfläche von 62,59 m² plus Terrasse. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof zur allgemeinen Nutzung.

Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Billa, Spar oder Merkur. Straßenbahnhaltestellen und Busverbindungen sind durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sehr gut erreichbar.

Aufteilung:

Zentraler Vorraum (Licht mit Bewegungssensor), Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Küche mit moderner Küchenzeile (Dunsthaube mit Umluft, Ceranfeldherd 4-flammig, Kühlschrank mit Eisfach, Backrohr. Von der Küche gelangt man auf die große Eckterrasse. Zwei getrennt begehbare Zimmer.

Ausstattung:

Der Vorraum und die Sanitärbereiche sind verfliest. Die Zimmer und die Küche sind mit Eichenparkett versehen. Die Wohnung ist mit Kabel-TV und Telefonanschluss ausgestattet. Freisprechanlage mit Türöffner.

Details:

Die unterschiedlichen Etagen sind mit dem Lift erreichbar, der bis in den Keller und die Tiefgarage fährt.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Auf Wunsch kann optional ein Tiefgaragenplatz um € 60,-- brutto angemietet werden. Vor dem Wohnhaus befinden sich die Blaue und die Grüne Parkzone.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten.

Die Mietverträge werden unbefristet abgegeben. Für die Erstellung des Mietvertrages sind einmalig € 108,-- an die Hausverwaltung zu bezahlen

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0664/8425362 oder unter veronika.feldgrill@sreal.at zur Verfügung!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Frau Mag. Veronika Feldgrill

Frau Mag. Veronika Feldgrill

Immobilienfachberaterin
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