Wir verkaufen gerne Immobilien.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Leoben - Stadtnähe!

  • Haus
  • 961/30549
  • 8700 Leoben

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Leoben - Stadtnähe!

8700 Leoben - 961/30549
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Grundfläche913 m2
  • Nutzfläche167,89 m2
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 289.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarsofort nach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf171,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.9
  • fGEE KlasseD
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Leoben - Einfamilienhaus in bevorzugter Lage Stadtrandlage.

Zentrumsnähe – einmalige Gelegenheit !

961/30549

 

In erhöhter Stadtlage am Fuße der Maßenburg befindet sich dieses sehr gepflegte und sanierte Einfamilienwohnhaus.

 

Das Untergeschoss wurde 1951 als Werkstatt errichtet und im Jahr 1959/60 fand der Auf- und Ausbau zum Wohnhaus in Massivbauweise statt.

 

Die Eigentümer haben das Haus 1977 erworben liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren saniert sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet.

 

In den Wohn u. Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Treppe ins OG wurde ebenfalls erneuert.

 

  • neues Bramacdach
  • neue Alu-Kunststofffenster,
  • Wetterfeste Fassadenplatten – hinterlüftet und gedämmt,
  • Bäder samt Leitungen erneuert,
  • Elektrik
  • Stützmauer abgetragen und für Carportbau erneuert
  • Öl-Heizung eingebaut

 

 

Eine Familie findet hier auf 5 Zimmern mit insgesamt 167,89 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Ein Balkon und die 41,50 m² große Terrasse vergrößern Ihren Wohnbereich.

Der Nord/Westlich ausgerichtete Grund mit einer Fläche von 913 m² bietet Ihnen einen tollen Blick über Leoben und genug Freiraum für ihre Familie.

Eigens angelegte Hochbeete laden zum Garteln ein und ein überdachter Autoabstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

 

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Öl-Zentralheizung und zusätzlich ist für die Übergangszeit ein Kachelofen vorhanden.

 

Raumeinteilung:

 

Untergeschoss

Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, Bad/WC,

Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum

 

Obergeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Balkon, Terrasse

 

Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen

Ausstattung: Parkett, Fliesen,

Übernahme: sofort nach Vereinbarung

 

HWB:                                     171,3 kWh/m²a

Kaufpreis:                             € 289.000,-

Honorar:                                3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204728?accessKey=5b66

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie