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Ein südoststeirischer Traum in Alleinlage!

  • Haus
  • 961/30608
  • 8083 Sankt Stefan im Rosental

Ein südoststeirischer Traum in Alleinlage!

8083 Sankt Stefan im Rosental - 961/30608
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  • Grundfläche86.579 m2
  • Nutzfläche560 m2
  • Kaufpreis 385.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 385.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Brigitte Gsöllpointner
Frau Brigitte Gsöllpointner
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26384
M: 0664/8386846
brigitte.gsoellpointner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die ehemalige Landwirtschaft mit Teich und gutem 8 ha arrondiertem Grund lässt Ihnen Raum und bietet die Möglichkeiten für die Entstehung von etwas Großem.

Diese wunderschöne Alleinlage mit eigener privater Zufahrt, in bestmöglicher Ausrichtung, ist für Selbstversorger oder für Tierhalter bestens geeignet.

Das völlig im Freiland liegende Anwesen, mit einem fertigzustellenden Wohnhaus und zwei sanierungsbedürftigen Wirtschaftsgebäuden, erfüllt Ihren Traum von Ruhe.

Baujahr: 2001 baugenehmigt durch die Gemeinde St. Stefan

Aufschließung: Strom öffentlich

Schmutzwasserentsorgung: biologische Kläranlage bewilligt, noch nicht gemacht.

Wasser öffentlich ( altes Haus) ist ein Brunnen am gegenüberliegenden Hang ( Waldhang ).

Der Rohbau  ist an das Versorgungsnetz der Gemeinde angeschlossen (im Keller) .

Dach: Satteldach, 40°, Ziegel rot

Bauweise: Ziegelmassiv

Fenster: Holzfenster

Heizung: ist eine Öl Zentralheizung vorgesehen  (Mit 6000l Tank)

Energieausweis: nein

Zufahrt: öffentlich, privat (ca. 100m asphaltiert)

Lage: Wald und Wiesen befinden sich in Hanglage (Tierhaltung möglich, Pferdehaltung nicht für alle Rassen geeignet)

Grundbuch: Lastenfrei verkauft

Verkaufsgrund:  kein Bedarf

Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt usw Gemeinde St. Stefan

  • Die Hauptstadt Graz ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar
  • Einzigartig schöne, ruhige, nicht einsehbare Naturlandschaft mit Wiesen, Wald, einem Teich in einem zusammenhängenden Gelände
  • Ca. 3 Hektar der Gesamtfläche sind Wald. In Zusammenarbeit mit der Forstverwaltung sind ein Teil der Waldflächen in den letzten Jahren aufgeforstet worden 
  • In den Hang eingebaut ist auch ein Weinkeller vorhanden
  • Die Scheune ist Anfang 2000-der Jahre neu gebaut worden
  • Einzäunung: Voll eingezäunt,  vereinzelt Lücken

Lagebeschreibung

8083 St. Stefan im Rosental