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Anlegerwohnung in 8793 Trofaiach

  • Wohnung
  • 961/30637
  • 8793 Trofaiach

Anlegerwohnung in 8793 Trofaiach

8793 Trofaiach - 961/30637
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  • Nutzfläche50,66 m2
  • Kaufpreis 92.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 92.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 78,00 €
  • Sonstige Kosten 15,60 €

Merkmale

  • Baujahr1999
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf79,53 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Anlegerwohnung in 8793 Trofaiach mit Entwicklungspotenzial!

Rendite 5,18%

961/30637

 

Diese toll eingeteilte 2 Zimmer Anlegerwohnung mit 50,66 m² Nutzfläche, zzgl. Balkon mit einer Fläche von 8,23 m², befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe von Trofaiach.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zugeordneter Autoabstellplatz der vom Mieter genutzt wird.

 

Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Anlegerwohnung ist seit 01.09.2013 unbefristet vermietet und die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen € 397,-

Der Mieter ist sehr zuverlässig und bleibt als Mieter in der Wohnung.

 

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

 

Raumeinteilung:

  • Vorraum
  • Küche/Wohnen/Essen
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon

 

HWB:                            79,53 kWh/m²a

Kaufpreis:                    € 92.000,- lastenfreie Übernahme

Rendite:                       5,18%

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie