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Großzügig geschnittenes Haus in 8101 Gratkorn

  • Haus
  • 961/30803
  • 8101 Gratkorn

Großzügig geschnittenes Haus in 8101 Gratkorn

8101 Gratkorn - 961/30803
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  • Zimmer8.5
  • Grundfläche1.350 m2
  • Nutzfläche450 m2
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2008
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf40,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.67
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer8.5
  • Etagen3
  • Bäder3
  • WCs3
  • Balkone2
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze5
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Wintergarten

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph Friedmann
Herr Mag. Christoph Friedmann
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26416
M: +43 664 8182769
christoph.friedmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Wohnhaus bietet viel Platz für eine große Familie (oder auch zwei)!

Sie betreten das Haus ebenerdig im obersten Stockwerk, dort finden Sie eine komplette Wohnung mit modernem Bad, WC, Küche samt Essplatz und Wintergarten mit schönem Ausblick.

Ein Stockwerk tiefer ist eine zweite Wohnung ebenfalls mit eigenem Bad, WC und zwei Balkonen situiert.

Im untersten Geschoß befinden sich der Technikraum (Erdwärmestation, Pufferspeicher und zentrale Staubsaugeranlage) sowie eine weitere Wohnung samt Küchenzeile und mit eigenem Eingang von der Gartenseite.

Das Objekt liegt in erhöhter Hanglage, wirklich ruhig und sonnig mit schönem Ausblick ins Grüne.

In wenigen Minuten erreichen Sie Gratkorn bzw. die Bundesstraße zur A9.

Ein Carport für zwei Autos, weitere Abstellplätze, der Garten samt Gerätehütte und eine separater Werkstattraum runden das Angebot ab.

Der Zustand des Hauses ist sehr gut, und die Ausstattung sorgfältig ausgewählt und sehr modern.

Heizung: Zentralheizung Erdwärme mit Fußbodenheizung, niedrige Kosten!

Lagebeschreibung

Kirchenviertel

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie