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Top sanierte Eigentumswohnung in Eisenerz

  • Wohnung
  • 961/30877
  • 8790 Eisenerz

Top sanierte Eigentumswohnung in Eisenerz

8790 Eisenerz - 961/30877
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche97,7 m2
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 89.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 95,31 €
  • Sonstige Kosten 105,83 €

Merkmale

  • Baujahr1963
  • Beziehbarsofort nach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf263,38 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.5
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sanierte, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erholungsgebiet Eisenerz

961/30877

Im Zentrum von Eisenerz mitten im Ski- und Wandergebiet Eisenerz/Präbichl befindet sich diese 2017/2018 komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 97,70 m² + 5,74 m² Loggia.

Die Wohnung ist Süd/Westlich ausgerichtet und befindet sich im 4 und letzten Stockwerk eines Mehrparteienhauses (kein Lift).

Es besteht jedoch die Möglichkeit gegen eine monatliche Gebühr einen installierten Treppenlift zu nutzen!

Diese freundliche Liegenschaft bietet den Bewohnern eine besonders angenehme Atmosphäre. Die Wohnung weist einen großzügigen Grundriss auf und es stehen Ihnen 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Küche, 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine Loggia zur Verfügung.

Diese Liegenschaft punktet definitiv durch ihre zentrale Lage, durch den generalsanierten Zustand, die Nähe zum Ski und Wandergebiet Präbichl/Polster und das perfekte Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Beheizung der Wohnung ist für eine Öl-Zentralheizung vorbereitet. (Heizkörper verlegt aber Heizkessel noch nicht eingebaut). Weitere Möglichkeiten gegeben – Fernwärme, Infrarot.

Die letzte Auswahl der Art der Beheizung bleibt aber den Käufern vorbehalten.

Besonders hervorzuheben ist:

-Nähe zum Ski und Wandergebiet

-zentrale Lage,

-ruhige Lage

-komplett saniert

HWB:                                     263,38kWh/m²a  (EA vor Sanierung)

Kaufpreis:                              € 89.000,-

Honorar:                                3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie