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Schönes Einfamilienhaus in Weinitzen Nähe Graz-Andritz!

  • Haus
  • 961/30970
  • 8045 Weinitzen

Schönes Einfamilienhaus in Weinitzen Nähe Graz-Andritz!

8045 Weinitzen - 961/30970
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  • Nutzfläche197 m2
  • Kaufpreis 309.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 309.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf212,42 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE3.26
  • fGEE KlasseF

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26442
M: +43 664 8389766
johannes.lamprecht@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 1.160 m² liegt in Weinitzen, nur wenige Fahrminuten von Graz-Andritz entfernt.

 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 197 m² auf zwei Wohnebenen zuzüglich Lagerflächen und Garage.

 

Das großzügige Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und saniert: Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert, die Fenster getauscht (1997) und das Badezimmer im EG neu gemacht (1997).

 

Raumprogramm:

 

EG: Gang, Vorraum, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Abstellraum Badezimmer und WC getrennt, Keller- und Technikraum.

 

OG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, Zugang zum Balkon.

 

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und alternativ mit festen Brennstoffen.

 

 

Energieklasse: F                        HWB = 212,42 kWh/m²a                                   fGEE: 3,26

 

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
    < 5km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie