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Wohnhaus in Hofstätten

  • Haus
  • 961/31017
  • 8200 Hofstätten an der Raab

Wohnhaus in Hofstätten

8200 Hofstätten an der Raab - 961/31017
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  • Grundfläche1.073 m2
  • Nutzfläche125 m2
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf69 kWh/m2a

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Pauger
Herr Karl Pauger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26380
M: 06648184362
karl.pauger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 erbaut. Im Jahr 2007 bis 2009 wurde das Dachgeschoß inkl. neuen Dachstuhl neu Auf und ausgebaut. Das Erdgeschoß  wurde zur gleichen Zeit einer Generalsanierung unterzogen. Die Fenster wurden erneuert und an der Fassade ein  VWS-System angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung (welche sich im Nebengebäude befindet)  und einen Kaminofen, welcher ideal im Küche-Ess-Wohnbereich platziert wurde, dieser sorgt für wollige wärme an kühlen Abenden. Die Ausstattung der Wohnräume auf 125 m² Nutzfläche ist in einem neuwertigen Zustand und  entspricht den heutigen Wohnansprüchen. Das Haus befindet sich in einer  Sackstraße. In nur wenigen Minuten ist man im Zentrum von Gleisdorf und dem Schulzentrum, mit dem Fahrrad  in nur  15 Minuten. Diese Wohngegend hat sich in den letzten Jahren zu einer der  begehrtesten Wohnlagen Nähe Gleisdorf entwickelt.

Das Objekt  wurde auf einem schönen 1.073 m² großen Grundstück, mit Süd-West-Ausrichtung errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Küchengarten und einige Obstbäume und Sträucher diese Versorgung die Bewohner mit Vitaminen. Für die Einlagerung der Früchte steht ein Lagerkeller bereit. Für den Schutz Ihrer Fahrzeuge sorgt ein Carport für drei Autos.

Was braucht man mehr!!!

Raumprogramm:

EG: Vorraum, Gang, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC., Abstellraum, 1 Schlafzimmer

DG: 2 Schlafzimmer, Bad/WC. Gang.

Teilkeller

Lagebeschreibung

8200 Hofstätten