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Sanierte, klassische Altbauwohnung in Zentrumsnähe! 8020 Graz!

  • Wohnung
  • 961/31047
  • 8020 Graz

Sanierte, klassische Altbauwohnung in Zentrumsnähe! 8020 Graz!

8020 Graz - 961/31047
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Rate statt Miete
  • Zimmer3
  • Nutzfläche108 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.023,64 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.023,64 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Nettomiete 750,00 €
  • Betriebskosten 180,58 €
  • MwSt. 93,06 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf119,2 kWh/m2a
  • fGEE1.96
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone0
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle 108 m² große Altbauwohnung im 1. Obergeschoß ohne Lift.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern und einer offenen Küche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich und einem großen, hellen Wohnzimmer.

Die moderne Küche ist mit Geschirrspüler ausgestattet und ist neu.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, ist mit einem Erker ausgestattet.

Die Außenfenster sind erneuert, die innenliegenden Fenster sind original.

Die Räume sind mit einem wunderschönen Sternparkett und mit kassettierten Altbauflügeltüren ausgestattet.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung und die Heizung sind im angegebenen Mietpreis noch nicht enthalten und werden nach Verbrauch mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben.

Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei!

Es fällt eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten an.

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in der Volksgartenstraße. Zum beliebten Grazer Lendplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß. auch das Grazer Stadtzentrum ist fußläufig schnell zu erreichen. Die öffentliche Anbindung an Bus und Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie