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Gewerbeimmobilie in Innenstadtlage!

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/31056
  • 8010 Graz

Gewerbeimmobilie in Innenstadtlage!

8010 Graz - 961/31056
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Rate statt Miete
  • Zimmer5
  • Nutzfläche171,9 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision5.440,32 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.280,00 €
  • Betriebskosten 231,20 €
  • MwSt. 302,24 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Veronika Feldgrill
Frau Mag. Veronika Feldgrill
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
veronika.feldgrill@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In guter zentraler und dennoch in ruhiger Lage, gelangt dieses völlig neu sanierte Objekt zur Vermietung.

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 172 m² im Hochparterre einer klassischen Altbauwohnung gelegen. Im EG der Wohnung befindet sich ein Gastronomielokal.

Ein völlig neu saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein durchdachter Grundriss laden zum Verweilen ein. Die Räume verfügen über wunderschön geschliffene typische Massivparkettböden. Das WC ist vom Badezimmer getrennt.

Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Kosten für die Heizung sind im angegebenen Mietpreis noch nicht enthalten und werden mit dem Wärmelieferanten nach Verbrauch abgerechnet.

Hervorzuheben sind neben der hochwertigen Bad- und WC Erneuerung auch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 4 und 5 sind fußläufig erreichbar).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Restaurants/Cafés und Lebensmittelgeschäfte, sowie Rad und Laufwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten an.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet!

Es fällt ein Maklerhonorar von 2 BMM zzgl. 20 % Ust. an!

Für die gewerbliche Anmietung fällt eine Vergebührung an das Finanzamt an.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie