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Einfamilienhaus in wunderschöner Lage! Eggersdorf bei Graz-Nähe Lassnitzhöhe!

  • Haus
  • 961/31151
  • 8063 Eggersdorf bei Graz

Einfamilienhaus in wunderschöner Lage! Eggersdorf bei Graz-Nähe Lassnitzhöhe!

8063 Eggersdorf bei Graz - 961/31151
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  • Zimmer4
  • Grundfläche1.615 m2
  • Nutzfläche187 m2
  • Kaufpreis 270.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 270.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1966
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbishment needed
  • Heizwärmebedarf246 kWh/m2a
  • fGEE2.79
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Veronika Feldgrill
Frau Mag. Veronika Feldgrill
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
veronika.feldgrill@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses 1966 erbaute Einfamilienhaus am Sorgerweg in Eggersdorf bei Graz.

Das Grundstück hat eine Gesamtgrundfläche von 1.615 m², wobei 228 m² verbaut sind.

Die Widmung des Grundstückes ist Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4.

Das Haus hat eine Nutzfläche von 187 m², welche sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verteilt.

Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und festen Brennstoffen.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, der Küche mit E-Geräten und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette (mit Fenster).

Die Fenster sind aus Holz und das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, weist allerdings Sanierungsbedarf auf.

Besonders hervorzuheben ist die schöne und ruhige Grünlage, umgeben von Wald und Natur, in Kombination mit einer sehr schönen Aussicht. Mit dem Auto lässt sich Grazer in  20-30 Minuten erreichen.

Die Zufahrt, die zum Haus führt, teilt man sich zu 50% mit dem Nachbarn.

 

 

Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

 

 

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindest sich in der politischen Gemeinde Eggersdorf bei Graz, am Sorgerweg, nahe der Lassnitzhöhe. Das Haus ist sehr ruhig auf einem Hügel gelegen, mit einem wunderschönen Ausblick und sehr viel Natur umgeben.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Bank
    < 4km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie