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Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen

  • Haus
  • 961/31153
  • 8212 Pischelsdorf in der Steiermark

Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen

8212 Pischelsdorf in der Steiermark - 961/31153
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  • Grundfläche759 m2
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 360.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf139,57 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.36
  • fGEE KlasseC

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Pauger
Herr Karl Pauger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26380
M: 06648184362
karl.pauger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das im Zentrum von Pischelsdorf befindliche Wohnhaus mit gewerblich nutzbaren Erdgeschoß lässt keine Wünsche offen!

Die gewerblich nutzbaren Flächen mit 168 m² wären für Verkaufsräume, einer Praxis oder einer Kanzlei bestens geeignet.

Bis auf einige kleine Sanierungsarbeiten wurde das Gebäude laufend bis im Jahr 2000 generalsaniert.

Im ersten und zweiten Obergeschoß wurde eine Wohneinheit mit 297 m² im Penthouse-Style modernst ausgebaut.

Eine weitere sehr helle und ruhige 118 m² große Wohneinheit mit Kaminofen, die vom Innenhof begehbar ist, stehen zur Verfügung.

Im  Innenhof befinden sich auch ein Garten mit Altbaumbestand , ein Terrassenplatz, eine Garage und weiter Autoabstellflächen.

Für weitere Garagenplätze könnte man ein bestehendes Nebengebäude mit 41 m² umbauen.

Die Beheizung erfolgt über die örtliche Fernwärme.

Fußläufig ist das Schulzentrum und alles an Infrastruktur nötige in wenigen Minuten    zu erreichen.

Die Autobahn Graz –Wien ist in zehn Minuten erreichbar.

 

Erdgeschoss      168 m²:            3 Geschäftsräume mit Sanitär

Obergeschoss  168 m²:             Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Sanitär und Balkon.

Dachgeschoss  129 m²:             Vorraum, Wohnzimmer mit Büro, Schlafzimmer, Sanitär.

Erdgeschoss Neubau 118 m²:   Garderobe, 2 Schlafzimmer, offenes Wohnen mit Wohn- Esszimmer und Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Sanitär und Garage.

 

 

 

Lagebeschreibung

8212 Pischelsdorf