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Großzügige Altbaumietwohnung in Leoben-Stadt. Ideal als Wohnung oder Büro/Ordination geeignet

  • Wohnung
  • 961/31155
  • 8700 Leoben

Großzügige Altbaumietwohnung in Leoben-Stadt. Ideal als Wohnung oder Büro/Ordination geeignet

8700 Leoben - 961/31155
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche137,25 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.187,19 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.187,19 €
  • Kaution2.970,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 900,00 €
  • Betriebskosten 179,26 €
  • MwSt. 107,93 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort nach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf150,15 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Südbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Großzügige Altbaumietwohnung in zentraler Lage in Leoben-Stadt. Ideal als Wohnung oder Büro/Ordination geeignet.

961/31155

 

Die Wohnung/Büro hat eine Nutzfläche von 137,25 m² und befindet sich im 2. Stockwerk (mit Treppenlift) in einem sehr gepflegten Stadthaus das um 1890 errichtet wurde.

Die großzügige Raumeinteilung, die hohen Räume mit den schönen Parkettböden und den neu aufbereiteten Innentüren wirken edel und bieten eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung ist bestens für Familien oder als Büro/Ordination geeignet. Eine Studenten WG ist nicht erwünscht.

 

Die Wohnung wird gerade saniert und der zukünftige Mieter kann noch seine Wünsche in die Sanierung einfließen lassen (Bad, Küche).

 

Alle Vorteile im Überblick:

  • -großzügige Raumaufteilung
  • -sanierter Zustand
  • -zentrale Lage
  • Treppenlift
  • 2 Balkone
  • Fertigstellung nach Kundenwunsch möglich
  •  

Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Gaszentralheizung!

 

Lage:

Zentral, Kindergarten, Schulen, LCS in 50 m Entfernung, Ärzte, Apotheken, sehr gute Infrastruktur.

 

Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Wohnjuwel zeigen zu dürfen.

 

HWB:                            150,15 kWh/m²a

Gesamtmiete:             € 1187,19 inkl. Betriebskosten

Kaution:                       € 2.970,-

Honorar:                      Gewerbliche Mieter: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

                                     Private Mieter: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

                                     

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie