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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen in 8045 Graz Andritz

  • Wohnung
  • 961/31158
  • 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen in 8045 Graz Andritz

8045 Graz,12.Bez.:Andritz - 961/31158
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche97 m2
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 339.000,00 €
  • Stellplatzmiete 49,54 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 318,20 €
  • Sonstige Kosten 49,54 €

Merkmale

  • BeziehbarOktober 2019
  • Heizwärmebedarf77,97 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26442
M: +43 664 8389766
johannes.lamprecht@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die rund 97 m² große Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss einer im Jahre 1999 fertiggestellten Wohnanlage im begehrten Grazer Bezirk Andritz.
 

Die nach Süden ausgerichtete ruhige Maisonette Wohnung mit Blick ins Grüne wurde im Jahr 2008 komplett saniert und weist einen nahezu neuwertigen Zustand auf.

 

Raumprogramm:

1. OG

Vorraum, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche (hochwertige Ausstattung), Zugang Terrasse

2. OG

Vorraum, Bad, 2 Zimmer, Zugang Terrasse

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Ferngas. Zusätzlich befindet sich im Wohn-Essbereich ein wunderschöner Kachelofen der optisch als Raumteiler fungiert.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Tiefgaragenstellplätze die sich im Wohnungseigentum befinden.

Weiters verfügt die Wohnung über ein rund 3,25 m² großes Kellerabteil.

Energieklasse: C                    HWB-ref = 77,97 kWh/m²a

 

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
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  • Klinik
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  • Schule
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  • Kindergarten
    < 1km
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  • Höhere Schule
    < 4km
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Polizei
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  • Bankomat
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie