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Große Liegenschaft im Erholungsgebiet! 8121 Deutschfeistritz

  • Haus
  • 961/31248
  • 8121 Deutschfeistritz

Große Liegenschaft im Erholungsgebiet! 8121 Deutschfeistritz

8121 Deutschfeistritz - 961/31248
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  • Grundfläche38.802 m2
  • Nutzfläche1.750 m2
  • Kaufpreis 988.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 988.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf132,16 kWh/m2a
  • fGEE1.71

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michaela Rettenbacher MA BSc
Frau Michaela Rettenbacher MA BSc
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26405
M: +43 664 8184130
michaela.rettenbacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ideal für eine (Tages-) Klinik, ein Altersheim bzw. betreutes oder betreubares Wohnen sowie eine Bildungseinrichtung bzw. als Seminarhaus geeignet!

Die Liegenschaft besteht aus zwei großzügigen Häusern und einigen Nebengebäuden mit ausreichend Parkplätzen in schöner und ruhiger Alleinlage mit Nähe zur A9 und Graz.

Sie liegt an einem nordseitig ausgerichteten Hang am Ortsrand von Deutschfeistritz und ist von Wald und Wiesen umgeben.

Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die Schießstattgasse, und eine Privatstraße. Das Ortzentrum Deutschfeistritz ist in nur ca. 700 m Luftlinie entfernt.

Die Liegenschaft verfügt über eine ideale Anbindung an die A9 und in 15 Minuten ist man am Stadtrand Graz Nord sowie in weiteren 15 Autominuten in der Grazer Innenstadt.

Die Widmung der Grundstücke teilt sich in rund um die Gebäude auf Erholungsgebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 auf, der Rest sind Wiesen und Wälder (Widmung Freiland und Wald).

Die beiden Gebäude wurden in zeitlichem Abstand von ca. 20 Jahren errichtet. Haus 1 in den 1950iger Jahren und Haus 2 gegen 1967.

Derzeit verfügen die zwei Häuser rund um die 1.750 m² Nutzfläche plus Keller, eine Verdoppelung der Nutzfläche soll laut Gemeinde möglich sein.

Des weiteren befinden sich Gemüsegärten, ein Fußballplatz und ein ehemaliges Frei-Schwimmbad (renovierungsbedürftig) auf der großzügigen Liegenschaft.

Beide Häuser wurden ursprünglich als Bildungshäuser mit Seminar- und Übernachtungsräumen gebaut und laufend, je nach Nutzung, instand gesetzt. Die letzte Generalsanierung beider Häuser war im Jahr 1995. Da die gesamte Adaption der Häuser mit zeitgemäßen Gästezimmern zu aufwändig war, gibt es in beiden Häusern noch vereinzelt Gästezimmer ohne direkt angeschlossene Badezimmer. In beiden Häusern befinden sich neben den Gästezimmern auch großzügige Aufenthalts- und Seminarräume sowie Küchen.

Der Preis ist ein RICHTPREIS und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Immoilienfachberaterin Frau Michaela Rettenbacher, MA BSc. unter der Telefonnummer 0664-8184130 bzw. per Mail an Michaela.rettenbacher@sreal.at.

Sehr gerne informieren wir Sie auch über Finanzierungsmöglichkeiten und die Gemeinde Deutschfeistritz sowie den Großraum Graz (und Umgebung) mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Nähe A9, 15 Autominuten von Graz

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Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie