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Gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung, 8045 Graz-Andritz

  • Wohnung
  • 961/31271
  • 8045 Graz

Gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung, 8045 Graz-Andritz

8045 Graz - 961/31271
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche60,54 m2
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 159.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 99,77 €
  • Heizkosten 51,88 €
  • Sonstige Kosten 60,20 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Beziehbarkurzfristig
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf39,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Balkone1
  • Keller1
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In bester Andritzer Lage,  zentral und dennoch in ruhiger Gegend, gelangt diese top gepflegte und ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (5,58 m²) zum Verkauf. 

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 60,54 m² ist im 3. Stock einer in den 1970er Jahren errichteten Wohnhausanlage gelegen. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnräume verfügen über wunderschöne Massivparkettböden. 

Das Objekt besitzt neben einer eingerichteten neuwertigen Einbauküche, eine Speis, 2 Zimmer und Balkon, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das WC ist getrennt.  Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.  

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. 

Hervorzuheben sind auch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 4 und 5 sind fußläufig erreichbar). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Parkplätze stehen für Bewohner zu Verfügung.  

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Naherholungsgebiete, Restaurants/Cafés und Lebensmittelgeschäfte, sowie Rad und Laufwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der unter "sonstige Kosten" angeführte Betrag (€ 55,72) bezieht sich auf die monatliche Rückzahlung des geförderten Darlehens.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie