Wir verkaufen gerne Immobilien.

Büro und Produktionshallen in sehr guter zentraler Lage - Nähe Knoten St. Michael

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/31288
  • 8713 Sankt Stefan ob Leoben

Büro und Produktionshallen in sehr guter zentraler Lage - Nähe Knoten St. Michael

8713 Sankt Stefan ob Leoben - 961/31288
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Grundfläche4.740 m2
  • Nutzfläche585,6 m2
  • Kaufpreis 699.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 699.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf76,3 kWh/m2a
  • Keller1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Büro und Produktionshallen in sehr guter zentraler Lage

St. Stefan ob Leoben

961/31288

 

Idealer Firmenstandort in St. Stefan ob Leoben – Nähe Autobahnknoten St. Michael.

 

Die bereits bestehende Infrastruktur bietet ihnen für Ihr Unternehmen die ideale Möglichkeit, sich im Herzen der Steiermark anzusiedeln und Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

 

Die Liegenschaft wurde 2008 errichtet und ist technisch sehr gut ausgestattet (Internet, Glasfaserleitung usw.) und ist daher für viele Branchen geeignet.

 

Das ebene Grundstück hat eine Größe von 4740 m².

 

Das unterkellerte Bürogebäude hat eine Nutzfläche von 263,82m² im Erdgeschoss und 265,48m² im Untergeschoss.

Die Lager/Produktionshalle hat eine Fläche von 585,60 m² + 36 m² Außenlager/Heizraum.

 

Der Vorplatz ist asphaltiert und es stehen genügend Parkflächen zur Verfügung.

 

Das Objekt wird mit einer neuen Gasheizung beheizt.

Zur Heizungsunterstützung mit Pufferspeicher und für die Brauchwassernutzung wurden ca. 42m² Solarkollektoren an der Süd/östlichen Fassade montiert.

 

Besonders hervorzuheben ist:

-sehr gute Lage

-sehr gute Verkehrsanbindung

(Autobahnknoten St. Michael, Rail Cargo St. Michael)

-vielseitig verwendbar für die unterschiedlichsten Gewerbe

-Übernahme sofort möglich

 

HWB:                           76,3 kWh/m²a                               

Kaufpreis:                    € 699.000,-

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Post
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie