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Leoben: Neuwertiges Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage

  • Wohnung
  • 961/31303
  • 8700 Leoben

Leoben: Neuwertiges Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage

8700 Leoben - 961/31303
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  • Wohnfläche111,54 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche124,5 m2
  • Kaufpreis 275.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 275.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf43,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.62
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Gas
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neuwertiges Reihenmittelhaus in sonniger, zentraler Lage

961/31285

 

In sonniger zentraler Lage befindet sich dieses 2015/2016 im Wohnungseigentum errichtete Reihenmittelhaus.

Die gesamte Reihenhausanlage besteht aus nur 3 Häusern die in Massivbauweise mit Pultdach (Obergeschoss mit voller Raumhöhe) errichtet wurden

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 111,54 m² genügend Platz.

Die überdachte 41,25m² große Terrasse und der eigene Garten bieten ihnen die Möglichkeit ihre Freizeit im Freien zu genießen.

Der eigene Gartenbereich mit eigenem Zugang hat eine Fläche von 124,5m²

Weiters stehen ihnen 2 überdachte Carportabstellplätze 41,45m² und ein Lagerraum mit 6m² zur Verfügung.

 

Beheizt wird dieses Objekt mit einer eigenen Zentralheizung (Gasbrennwerttherme). Die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.

 

Raumeinteilung:

Erdgeschoss

Vorraum, Wohn/Essbereich, Küche, Bad/WC, Technikraum

 

Obergeschoss

Vorraum, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC,

 

Die sonnige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum von Leoben mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und sehr guter Verkehrsanbindung sind ideal für jede Familie.

Die Übernahme der Liegenschaft ist sofort möglich.

 

Besonders hervorzuheben:

- Eigentum statt Miete/Mietkauf

-neuwertiger Zustand Bj. 2015/2016

-sonnige, zentrale Lage

-sehr gute Raumaufteilung

-eigener Garten und überdachte Terrasse

-Doppelcarport

 

HWB:                            43,40 kWh/m²a

Kaufpreis                     € 275.000,-

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie