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Markthaus mit Geschäfts-/ Wohnfläche und Lager

  • Haus
  • 961/31307
  • 8292 Neudau

Markthaus mit Geschäfts-/ Wohnfläche und Lager

8292 Neudau - 961/31307
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  • Grundfläche1.077 m2
  • Nutzfläche240 m2
  • Kaufpreis 125.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 125.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1962
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbished partially
  • Heizwärmebedarf208,61 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • Etagen2
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Teeküche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Siegmund Heschl
Herr Siegmund Heschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26426
M: +43 664 8184152
siegmund.heschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, in Massivbauweise errichtet und in zentraler Lage in der Marktgemeinde Neudau gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß rasch erreichbar.

Das Grundstück ist 1.077 m²  groß und beinahe zur Gänze mit der Liegenschaft bebaut. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 240 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit insgesamt 120 m² Nutzfläche. Verkaufsräume und Büro liegen an der Straßenfront. Im Hinterbereich stehen Lager- und Sanitärräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 120 m².  Der kleine, geschützte Innenhof kann alleine benützt werden, ebenso 2 der insgesamt 3 Garagenplätze. Öffentliche Parkflächen befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Die Liegenschaft ist mit allen öffentlichen Anschlüssen versorgt, beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Vorsorglich wurde bereits ein Fernwärmeanschluß eingeleitet.

Aufgrund der guten, zentralen und frequentierten Lage bestehen viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten für diese Liegenschaft - ein ideales Anlegerobjekt!

Raumprogramm:
EG: Verkaufsraum, Büro, Sanitärräume, Sozialraum, 3 Lagerräume
OG: Wohnung mit Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum

Lagebeschreibung

8292 Neudau