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Liebevoll gepflegtes Haus mit herrlichem Ausblick!

  • Haus
  • 961/31342
  • 8784 Trieben

Liebevoll gepflegtes Haus mit herrlichem Ausblick!

8784 Trieben - 961/31342
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  • Zimmer5
  • Grundfläche892 m2
  • Nutzfläche360 m2
  • Kaufpreis 324.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 324.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1975
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf126 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.72
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Swimmingpool
  • Wintergarten

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Mayr
Herr Thomas Mayr
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26421
M: +43 664 8425480
thomas.mayr@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Dietmannsdorf, erhöht und sonnig, steht dieses Anwesen nahezu in Alleinlage mit einer schönen, unverbauten Aussicht auf die umliegenden Berge!

Das Haus wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise erbaut, der Zubau des Wintergartens erfolgte 1997, 2010 wurde einen neue Pelletsheizung installiert, 2013 wurden Dach u. Fenster erneuert und 2014 wurde der Wintergarten zusätzlich mit Blech verkleidet.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 360 m² teilt sich auf Obergeschoss und Untergeschoss auf, zudem steht eine Grundstücksfläche von ca. 892 m² zur Verfügung.

Im oberen Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, eine Speis, ein Bad und ein WC. Von der Diele aus erreichen Sie einen angebauten wunderschönen Wintergarten mit ca. 70 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine getrennte Garage, Heizraum, Werkraum und diverse Abstellräume. Der Wellnessbereich im Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Hallenbad.


Das Heizungssystem wurde im Jahr 2013 auf eine Pellets-Zentralheizung umgestellt und am Hausdach befinden sich zusätzlich Kollektoren für die Gewinnung von Sonnenenergie.

Zudem gibt es auf dem Grundstück eine eigene Wasserquelle.

Es handelt sich hierbei um eine zweitwohnsitzfähige Liegenschaft!

Trieben liegt im lieblichen Paltental an der Schoberpaß Bundesstraße, bzw. Pyhrnautobahn A9, und ist die Verbindung von Admont kommend über die Kaiserau über den Tauernpass in Richtung Judenburg. Als Zentrum für Winter- und Sommersport ist die Stadtgemeinde Trieben von einem Kranz reich bewaldeter Berge malerisch eingeschlossen, klimatisch günstige Lage und Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Besichtigungen. Trieben besitzt ein Postamt, römisch-katholische und evangelische Kirchen, drei Ärzte, Apotheke, Hallenbad, Autobahntankstelle, Autoreparaturwerkstätten und in jedem Ortsteil Kinderspielplätze.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1532473?accessKey=5daf

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

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Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie