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Günstige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz-Lend

  • Wohnung
  • 961/31357
  • 8020 Graz

Günstige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz-Lend

8020 Graz - 961/31357
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  • Zimmer2.5
  • Nutzfläche55 m2
  • Kaufpreis 105.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 105.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 95,51 €
  • Sonstige Kosten 61,40 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf50,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.23
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2.5
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2018
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im Norden des Bezirks Lend.

Die beiden Zimmer, die Küche und das Bad mit separatem WC, sind über das Vorzimmer, getrennt begehbar.

Der Zustand der Wohnung ist gut. Das Bad und die Küche wurden erneuert, Parkettböden, Fenster sind getauscht. Das Haus wurde kürzlich saniert mit Vollwärmeschutz.

Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock (ohne Lift). Gegenüber am Stiegenhaus ist der Balkon hofseitig nutzbar. Ein grüner Innenhof und die Parkmöglichkeit in der Grünen Zone sowie beste GVB Anbindung machen das Angebot ebenfalls attraktiv.

Der Bezug ist sofort möglich, Heizung Infrarot elektrisch.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie