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Doppelhaushälfte in bester Sonnenlage

  • Haus
  • 961/31448
  • 8063 Eggersdorf bei Graz

Doppelhaushälfte in bester Sonnenlage

8063 Eggersdorf bei Graz - 961/31448
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  • Grundfläche3.025 m2
  • Nutzfläche210 m2
  • Kaufpreis 238.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 238.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf284 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.39
  • fGEE KlasseF

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Pauger
Herr Karl Pauger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26380
M: 06648184362
karl.pauger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses sehr sonnig und ruhig gelegene Objekt besteht aus einer Doppelhaushälfte auf einem 3.025 m² großen Grundstück. Das eingezäunte Grundstück ist zum Teil Bauland sowie auch Wald, in Terrassen  angelegt und daher nicht einsehbar. Ein Brunnen der sich auch auf dem Grundstück befindet versorgt das Wohnhaus und den Garten mit ausreichend Wasser. Die Heizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung und einem Holzkaminofen, welcher sehr zentral platziert, für wollige Wärme an kühlen Abenden sorgt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 128 m², die Nutzflächengesamt  auf in etwa 210 m². 1971 wurde das Haus erbaut und erst vor kurzen mit neuen Fenstern ausgestattet..

Dieses Objekt befindet  sich wenige Minuten vom Ortskern Eggersdorf  und dem Schulzentrum entfernt – in optimaler Nähe zum Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz)  Eggersdorf.

Das Grundstück weist eine Süd-Ost-Ausrichtung auf und ist als WA (=Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von  0,2 bis 0,4 gewidmet.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich  in unmittelbarer Umgebung. 

Raumaufteilung: 

Erdgeschoß: Küche, Ess-Wohnbereich, Bad +WC, Vorraum, Gang

Dachgeschoß: 3 Schlafräume, Bad + WC, Vorraum

Vollkeller

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

 

Lagebeschreibung

8063 Eggersdorf,