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Gepflegte Dachgeschoßwohnung in toller Lage in Liebenau!

  • Wohnung
  • 961/31525
  • 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Gepflegte Dachgeschoßwohnung in toller Lage in Liebenau!

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau - 961/31525
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche82 m2
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 138,55 €
  • Heizkosten 59,48 €
  • Sonstige Kosten 45,90 €

Merkmale

  • Baujahr1997
  • Heizwärmebedarf64,51 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In zentraler und ruhiger Wohnlage gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon zum Verkauf. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse - sohin für Ruhesuchende ideal! Sie befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Umgebung, eingebettet in einer äußert gepflegten Wohnanlage die im Jahre 1997 erbaut wurde.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 82 m² ist im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) gelegen. Die Einheit befindet sich in sehr gutem, äußerst gepflegtem Allgemeinzustand und ist nach Westen ausgerichtet – toller Blick über die umliegenden Dächer inklusive!!

Die Wohnräume verfügen über Parkettböden. Es besteht kein Lift.

Das Objekt besitzt ein geräumiges Wohn/Esszimmer inkl. hochwertiger Einbauküche, einen Vorraum/Windfang, einen Abstellraum, ein geräumiges Bad und WC extra, ein Schlafzimmer sowie ein Büro.

Ein großer Wohlfühlfaktor ist durch die perfekte Raumaufteilung - mit offenem Wohn- Essbereich absolut gegeben. Direkt vom Wohn/Esszimmer gelangt man auf den gemütlichen überdachten Balkon. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.  

Hervorzuheben ist neben der hervorragenden Infrastruktur (Gastronomie, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten; insbesondere Murpark in Gehweite) die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Linie 74, 74E).

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet wie ein Abstellplatz direkt vor der Anlage.

Bezug der Wohnung: ab 01.04.2020.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie