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Eben, ruhig und sonnig BAUEN!

  • Grundstück
  • 961/31533
  • 8844 Schöder

Eben, ruhig und sonnig BAUEN!

8844 Schöder - 961/31533
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  • Grundfläche646 m2
  • Kaufpreis 25.194,00 €

Preise

  • Kaufpreis 25.194,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Petzl
Herr Stefan Petzl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26435
M: +43 664 8388995
stefan.petzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich im Ort Baierdorf der zur Gemeinde Schöder gehört. Dieser Bauplatz bietet eine sehr gute Wohnlage!

Südlich der Hauptstraße gelegen ist die Bauparzelle bereits durch die bestehende Bebauung gut vom ohnehin geringen Verkehrseinfluss abgeschirmt. Die Zufahrt ist asphaltiert und erfolgt über die örtliche Gemeindestraße, die zu ein paar wenigen Anrainern führt.

Das Baugrundstück ist ein Eckgrundstück mit einer ausgewogenen Grundstücksform. Die Fläche ist bis auf einen kurzen Anstieg hin zur nördlichen Grundstückgrenze bzw. zur Gemeindestraße durchwegs eben und sehr gut bebaubar.

Die Zufahrtsmöglichkeit von Norden zum Grundstück ist zudem günstig um Parkgelegenheiten im hinteren Grundstücksteil anordnen zu können. So bleibt mehr Platz für die sonnig schöne Südseite.

Das Grundstück wird im aufgeschlossenen Zustand angeboten. Das bedeutet Strom, Kanal und Wasser befinden sich an der Grundstückgrenze. Das Grundstück verfügt über die Widmung „Allgemeines Wohngebiet“ und ist mit einer üblichen Bebauungsdichte (0,2-0,4) für den Bau eines Einfamilienhauses ausgestattet.

Bei einer Grundstücksfläche von 646m² ist somit eine Bebauung in Ausmaß von 129,2m² bis 258,4m² Bruttogeschoßfläche möglich.

Das südliche Nachbargrundstück ist bereits verbaut. Die Umgebungsverbauung ist aufgelockert mit Blick auf grüne Wiesen und die umliegende Natur und die Berge.

Das Grundstück ist nicht nur ruhig gelegen, sondern auch sehr sonnig. Im von Osten nach Westen verlaufenden Katschtal liegt der kleine, leicht erhöht liegende Ort Baierdorf in Punkto Sonneneinstrahlung günstig.

Die Schulverbindung von Baierdorf aus zu Volks- bis zu den weiterführenden Schulen ist gewährleistet. Da die Hauptstraße nicht weit entfernt ist, ist auch die Bushaltestelle für die Kinder sofort und einfach erreichbar. Gastronomisch lässt der Gasthof Neuwirt in Baierdorf, der auch gesellschaftlicher Treffpunkt ist, keine Wünsche offen. Nahversorger, allgemeiner Arzt, Bäckerei, Gastronomiebetriebe wie etwa ein guter Italiener sind in Schöder in 1-2km angesiedelt.

Von der Reithalle in Schöder bishin zu einer schönen Fußballanlage und Tennisplätzen bieten sich in der Gemeinde noch ein vielseitiges Freizeitangebot zur Nutzung an.

Ein schöner Bauplatz im ländlichen Umfeld!

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Bus
    < 2km
  • Schule
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie