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Gepflegte Gartenwohnung in Ruhelage in 8042 Graz - St. Peter

  • Wohnung
  • 961/31617
  • 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Gepflegte Gartenwohnung in Ruhelage in 8042 Graz - St. Peter

8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter - 961/31617
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  • Nutzfläche38,17 m2
  • Kaufpreis 149.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 149.900,00 €
  • Stellplatzmiete 2,61 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 50,73 €
  • Heizkosten 25,01 €
  • Sonstige Kosten 76,28 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf102,51 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In zentraler und Ruhelage (Sackgasse) gelangt diese ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Südterrasse (ca. 8 m²) und Eigengarten (ca. 50 m²) zum Verkauf.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 40 m² ist im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage gelegen. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnräume verfügen durchgehend über Massivparkettböden.

Das getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum und ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenso vorhanden. 

Highlights:

  • sonniger Garten
  • überdachte Südterrasse
  • perfekte Raumaufteilung
  • Küche möbliert (Elektrogeräte inkludiert)
  • Kellerabteil mit über 9 m²
  • Glasfaserinternet über A1 möglich
  • Eigener Autoabstellplatz

 

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Hervorzuheben ist neben der hervorragenden Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten) die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Linie 64/64E). Ein Abstellplatz direkt vor der Anlage (zugeordnet) sowie allgemeine Besucherparkplätze sind vorhanden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie