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Eben, ruhig und sonnig BAUEN! Grundstücke in 8844 Schöder/Baierdorf

  • Grundstück
  • 961/31624
  • 8844 Baierdorf

Eben, ruhig und sonnig BAUEN! Grundstücke in 8844 Schöder/Baierdorf

8844 Baierdorf - 961/31624
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  • Grundfläche1.298 m2
  • Kaufpreis 34.974,00 €

Preise

  • Kaufpreis 34.974,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Petzl
Herr Stefan Petzl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26435
M: +43 664 8388995
stefan.petzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Bauflächen befinden sich in einer sehr guten Wohnlage und liegen im wunderschönen Baierdorf das zur Gemeinde Schöder gehört.

 

Südlich der Hauptstraße gelegen ist die Bauparzelle bereits durch die bestehende Bebauung gut vom ohnehin geringen Verkehrseinfluss abgeschirmt. Die Zufahrt ist asphaltiert und erfolgt über die örtliche Gemeindestraße, die zu ein paar wenigen Anrainern führt.

 

Hierbei handelt es sich um 2 Grundstücke die im aufgeschlossenen Zustand angeboten werden. Das bedeutet Strom, Kanal und Wasser befinden sich an der Grundstückgrenze. Beide Grundstücke verfügen über die Widmung „Allgemeines Wohngebiet“ und sind mit einer üblichen Bebauungsdichte (0,2-0,4) für den Bau eines Einfamilienhauses ausgestattet.

 

Die Fläche ist bis auf einen kurzen Anstieg hin zur nordöstlichen Grundstückgrenze bzw. zur Gemeindestraße durchwegs eben und sehr gut bebaubar.

Die Zufahrtsmöglichkeit von Norden zum Grundstück ist zudem günstig um Parkgelegenheiten im hinteren Grundstücksteil anordnen zu können. So bleibt mehr Platz für die sonnig schöne Südseite.

 

Das Grundstück 188/7 (652m²) ist schmal und langgezogen und für eine Bebauung nicht gut geeignet. Das Grundstück wird als Zusatzfläche zu einem Quadratmeterpreis von € 15,- mitangeboten.

 

Das Baugrundstück 188/4 verfügt eine ausgewogene Grundstücksform und über eine Grundstücksfläche von 646 m². Das südliche Nachbargrundstück ist bereits verbaut.

Die Umgebungsverbauung ist aufgelockert mit Blick auf grüne Wiesen und die umliegende Natur und die Berge. Ein Erwerb der Flächen ist nur im Gesamten oder im Zuge einer Gesamtlösung erwünscht.

 

Die Grundstücke sind nicht nur ruhig gelegen, sondern auch sehr sonnig. Im von Osten nach Westen verlaufenden Katschtal liegt der kleine, leicht erhöht liegende Ort Baierdorf in Punkto Sonneneinstrahlung sehr günstig.

 

Die Schulverbindung von Baierdorf aus zu Volks- bis zu den weiterführenden Schulen ist gewährleistet. Da die Hauptstraße nicht weit entfernt ist, ist auch die Bushaltestelle für die Kinder sofort und einfach erreichbar. Gastronomisch lässt der Gasthof Neuwirt in Baierdorf, der auch gesellschaftlicher Treffpunkt ist, keine Wünsche offen. Nahversorger, allgemeiner Arzt, Bäckerei, Gastronomiebetriebe wie etwa ein guter Italiener sind in Schöder in 1-2 km angesiedelt.

Von der Reithalle in Schöder bis hin zu einer schönen Fußballanlage und Tennisplätzen bieten sich in der Gemeinde noch ein vielseitiges Freizeitangebot zur Nutzung an.

 

Ein schöner Platz mit wunderschönen ländlichen Umfeld!

 

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1572264?accessKey=5d10

 

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 2km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 5km
  • Post
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Bus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie