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Neubau - 4 -Zimmer-Reihenhaus inkl. Carport und KFZ-Abstellplatz in 8141 Unterpremstätten!

  • Haus
  • 961/31625
  • 8141 Unterpremstätten

Neubau - 4 -Zimmer-Reihenhaus inkl. Carport und KFZ-Abstellplatz in 8141 Unterpremstätten!

8141 Unterpremstätten - 961/31625
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  • Zimmer4
  • Grundfläche182,23 m2
  • Nutzfläche92,94 m2
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf29,35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Brigitta Möstl
Frau Brigitta Möstl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26413
M: +43 664 8184138
brigitta.moestl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Moderner Architektur nur wenige Autominuten südlich von Graz entfernt in Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die Zufahrt zum Kaufobjekt erfolgt über den Egon-Schiele-Weg. Errichtet werden Reihen- und Doppelhäuser mit bester Ausstattung.

 

Das bald fertiggestellte, schlüsselfertige Reihenhaus bietet rund 92,94m² Wohnnutzfläche und ist auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 4 Zimmern aufgeteilt. Das sonnige, ebene Grundstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 182,23m². Genießen Sie Ihre Freizeit auf der schönen großzügigen Westterrasse und dem anschließenden Grünanteil.

 

Offenes, großzügiges Raumprogramm:

EG (47,23m²): Vorraum, Abstellraum, WC, offene Wohn-Essküche (35,75m²) mit Zugang zur großzügigen Südwestterrasse (19,52m²) und in den Garten (37,89m²)

 

OG (45,71m²): Vorraum, Zimmer 1 mit Zugang zum eigenen Westbalkon (15,54m²), Bad/WC, Zimmer 2, Zimmer 3

 

Weitere Gründe:

- schlüsselfertige Übergabe

- Photovoltaikanlage für Warmwasseraufbereitung

- im Kaufpreis bereits inkludiert: 1xCarportplatz und 1xAbstellplatz

- Böden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug, Betonplatten, Holzbelag

- Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

- sehr gute moderne Raumaufteilung

- Kellerersatz-Abteil (2,19m²)

- 3 Zimmer separat begehbar

- Badezimmer/WC im OG mit bodenebener Dusche und Fenster

- Fußbodenheizung

- großer Kinderspielplatz und Kaffee im Wohnprojekt vorhanden

 

Im Ortszentrum Unterpremstätten finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheke, Schule usw.) dies erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus - Bushaltestelle direkt beim Wohnprojekt.

 

Energiekennzahl: 29,35kWh/m²a (Klasse: B); fGEE: 0,72 (Klasse: A)

Übergabe voraussichtlich: 31.12.2019

Wohnungseigentum wird Begründet

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
2% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Vermittlungshonorar
1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für Vertragserrichtung und Wohnungseigentumsbegründung

Vertragserrichter: Dr. Elisabeth Winkelbauer-Hohenberg&Partner in Köflach

Da das Wohnprojekt noch im Entstehen ist wird der Kauf nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie