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Sonnige 3 Zimmerwohnung in Ruhelage - St. Peter mit Tiefgarage!

  • Wohnung
  • 961/31639
  • 8042 Graz

Sonnige 3 Zimmerwohnung in Ruhelage - St. Peter mit Tiefgarage!

8042 Graz - 961/31639
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche70,93 m2
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Stellplatzmiete 15,90 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 124,66 €
  • Heizkosten 50,49 €
  • Sonstige Kosten 68,59 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab Kaufvertrag 3 Monate
  • Heizwärmebedarf73,95 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Brigitta Möstl
Frau Brigitta Möstl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26413
M: +43 664 8184138
brigitta.moestl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit 70,93 m² Nutzfläche + 6,13 m² Loggia und Tiefgaragenparkplatz

Die geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer im Jahr 1996 erbauten Wohnanlage im beliebten Grazer Wohnbezirk in Graz St. Peter in schöner Siedlungslage. Zum Zeitpunkt der Errichtung wurde besonderer Wert auf eine familienfreundliche Atmosphäre aber auch auf individuelle Ruhebedürfnisse der Einwohner gelegt. Die Wohnhausanlage präsentiert sich in einen äußerst gepflegten Zustand.

Das lichtdurchflutete Eigentumsobjekt ist nach Südwesten ausgerichtet.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Essküche (Küche möbliert), Wohnzimmer mit Zugang auf die Westloggia, Vorraum, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer

weitere Highlights:
- Tiefgaragenplatz
- sehr gute Raumaufteilung
- alle Zimmer separat begehbar
- Essküche möbliert
- großzügiges Kellerabteil (8,64m²)
- Bad mit Wanne, WC separat
- Westloggia (6,13m²)
- absolut ruhige u. sonnige Lage
- Autofreie Siedlung mit Grünfläche


Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung - Fernwärme.


Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten - Murpark, öffentliche Verkehrsmittel - Linie 64/64E oder Straßenbahnlinie vom Murpark aus, Banken, Schule, Kindergarten) befinden sich in nächster Nähe.

Bezug: ab Kaufvertrag 3 Monate

Die derzeit monatlichen Betriebskosten ohne Landesdarlehen betragen: € 269,49 diese beinhalten die Reparaturrücklage, die Betriebskosten der Wohnung und der Garage, die Heizkosten und die Verwaltungskosten sowie die gesetzliche Ust.

Ein Landesdarlehen welches monatlich über die Betriebskosten abgerechnet wird (derzeitig € 495,61),  in der Gesamthöhe von € 66.850,63 (per Stichtag 31.03.2020) kann übernommen werden. Der Kaufpreis ist inkl. dem angeführten Landesdarlehen. Sollte die Übernahme nicht gewünscht sein so würde es getilgt werden.
 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie